Les rachats de prêts
Les Rachats de Prêts
Le rachat de crédits, aussi connu sous le nom de regroupement de crédits ou restructuration de dettes, est une opération permettant de regrouper les mensualités de plusieurs crédits en un crédit unique et donc, d’être prélevé d’une seule mensualité. Cette opération permet de réduire le montant des mensualités et de bénéficier d’un taux d’intérêt plus avantageux.
Les rachats de prêts et quand renégocier son prêt immobilier :
« Comment renégocier son prêt immobilier ? Prêt immobilier : courtier ou banque ? Comment se désolidariser d’un prêt ?»
Votre banque vous proposera une renégociation de prêt immobilier. Mais en général le meilleur taux ne viendra pas de votre banque. Là aussi comment trouver un courtier ? Et quand faire appel à un courtier ? Comment négocier un prêt immobilier à racheter ? Nous effectuons des demandes pour des rachats de prêts immobiliers aussi bien pour les particuliers que pour les investisseurs. Une simulation est proposée à notre client dès lors que les paramètres de base nous assurent que le rachat de prêt permet de réaliser des économies intéressantes. Un rachat de prêt immobilier réalisé au bon moment peut être très intéressant quand on sait comment calculer les frais de rachat de crédit engendrés par le nouveau prêt qui seront absorbés par la baisse des taux d’intérêts et des assurances. Du coup, comment calculer son prêt immobilier et avec quelle banque ? La formule pour calculer les frais de remboursement anticipé est simple: 3% du capital restant dû en général. Comme pour tout prêt immobilier, nous effectuons une analyse des propositions potentielles, une mise en relation avec la banque ou l’organisme financier choisi pour finaliser le projet de rachat de prêt. Nous vous aidons pour savoir comment changer de banque.
Rachat de plusieurs prêts
Il est possible de racheter plusieurs prêts pour n’en avoir plus qu’un. Cette démarche peut être intéressante et permet de s’adapter à votre nouvelle situation (famille agrandie, déménagement…). S’il s’agit de prêts de nature différente, vous devrez vous référer aux conditions générales de vos contrats pour en connaître les modalités. Dans le cas de la construction d’une maison, vous devrez attendre d’avoir l’attestation de parfait achèvement des travaux et que tous les fonds soient débloqués pour faire racheter votre prêt immobilier.
Trois possibilités
1. Conserver la même durée de remboursement du crédit en abaissant la mensualité
vous gagnez en pouvoir d’achat.
2. Diminuer la durée de remboursement du crédit et augmenter la mensualité
3. Diminuer le coût total de votre prêt immobilier en combinant habilement les deux
Vous gagnez en pouvoir d’achat et en durée de remboursement :
✓ Augmenter la durée de l’emprûnt afin de réduire de manière importante les mensualités en vue d’un nouveau projet
✓ Racheter votre crédit afin de profiter de meilleures conditions tout en ajoutant une « enveloppe travaux » pour faire prendre de la valeur à votre bien
Nous vous proposons
Les différents services
Rachat de Prêt
Nous effectuons des rachats de prêts immobiliers aussi bien pour les particuliers que pour les investisseurs.
Assurances Emprûnteurs
La Loi Hamon du 17 mars 2014 donne un an à l’emprunteur pour résilier unilatéralement son contrat d’assurance.
Prêt Locatif
Le choix de type de prêt pour les investissements locatifs est important afin d’optimiser son investissement.
Prêt Relais
Le prêt relais est l’une de nos spécialités. Un des problèmes majeurs de ce produit financier est…
Prêts Non-Résidents
Nous développons aujourd’hui une activité en plein essor : les prêts pour les non-résidents…
Un REndez-vous
Nous sommes à votre disposition pour toute information. N’hésitez pas à nous contacter !
F.A.Q.
A quel moment est-il intéréssant de racheter son prêt ?
Le calcul doit être fait au cas par cas en fonction des conditions et de la durée initiale mais également en fonction des éventuels frais de remboursement par anticipation.
Puis-je rallonger la durée?
Il est possible de rallonger la durée de votre prêt dans la limite des conditions prévues par chacun de nos partenaires.
Puis-je renégocier mon prêt et intégrer des travaux?
C’est tout à fait possible.