Pourquoi 2024 pourrait être l’année idéale pour investir dans l’immobilier neuf à Perpignan ?
En 2024, le marché immobilier français connaît un tournant significatif, particulièrement dans le secteur du neuf. Ce contexte crée des opportunités uniques pour les investisseurs et les acheteurs. Découvrez pourquoi l’immobilier neuf à Perpignan pourrait être un choix stratégique pour cette année.
1. Convergence des prix entre neuf et ancien
La tendance actuelle montre un rapprochement des prix entre le neuf et l’ancien. Bien que les prix de l’immobilier neuf restent généralement plus élevés, des baisses significatives ont réduit cet écart. Par exemple, à Toulouse et Montpellier, cet écart s’est resserré, rendant le neuf plus attractif.
À Perpignan, cette dynamique est intéressante, car elle peut inciter les acheteurs à considérer le neuf comme une option viable, avec des avantages en termes de qualité et de performance énergétique.
2. Avantages financiers de l’achat dans le neuf
L’achat dans l’immobilier neuf offre plusieurs avantages financiers qui peuvent alléger les coûts pour les acheteurs et investisseurs. Voici quelques bénéfices clés :
- Frais de notaire réduits : En achetant du neuf, les frais de notaire sont de 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien. (tendances et evolutions 2024)
- Prêts avantageux : Des prêts à taux zéro (PTZ) sont disponibles pour les primo-accédants.
- Exonération de taxe foncière : Dans certaines communes, une exonération de taxe foncière est accordée pendant les deux premières années.
- Remises promotionnelles : Les promoteurs offrent souvent des remises pour écouler leurs stocks, ce qui peut réduire le coût final d’achat.
3. Un contexte temporaire favorable
Les experts s’accordent à dire que cette conjoncture est temporaire, car plusieurs facteurs pourraient inverser la tendance dans les mois à venir :
- Nouvelles normes RE2020 : Ces nouvelles exigences énergétiques augmenteront potentiellement les coûts de construction, impactant les prix du neuf.
- Fin du dispositif Pinel : Prévu pour fin 2024, cela pourrait réduire l’offre de logements neufs et donc exercer une pression haussière sur les prix. Article du Octobre 2023: Découvrez les avantages immobiliers dans le 66: PTZ, Pinel et logement intermédiaire
4. Pourquoi investir à Perpignan ?
Perpignan, située entre mer et montagnes, bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel qui attire de plus en plus d’acheteurs. Investir dans l’immobilier neuf ici peut représenter une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent un investissement durable et rentable.
Conseils aux futurs acheteurs : Avant d’investir, il est recommandé de bien évaluer le marché local et de se faire accompagner par un courtier immobilier pour maximiser les bénéfices de cet investissement. Profitez de cette période unique pour explorer les options dans le neuf, que ce soit pour un logement principal ou un investissement locatif. Contactez-nous