Après deux années complexes marquées par une forte baisse des prix et des taux d’intérêt élevés, le marché immobilier français semble reprendre des couleurs début 2025. Dans ce contexte en pleine mutation, il devient essentiel de bien comprendre les tendances actuelles pour faire les bons choix, notamment en matière de financement. Le Cabinet Plane, courtier multi-produits à Perpignan, vous éclaire sur les évolutions en cours et les opportunités à saisir.
Une reprise progressive des prix depuis début 2025
Les chiffres parlent d’eux-mêmes : après une chute historique de -6,8 % en 2024, les prix de l’immobilier repartent légèrement à la hausse en 2025.
- Maisons individuelles : +0,3 % sur les trois derniers mois
- Appartements : légère baisse de -0,8 %, mais amélioration par rapport à 2024
- Paris : +1,1 % depuis janvier
- Toulouse, Bordeaux, Lille : entre +1 % et +2,5 %
Cette dynamique s’explique par une stabilisation du marché et le retour de la confiance chez les acheteurs. Les zones rurales et périurbaines bénéficient également de cette tendance, avec une hausse moyenne de 0,3 %.
Baisse des taux, retour des acheteurs : les moteurs de la relance
Parmi les facteurs clés de ce redémarrage, la baisse des taux de crédit immobilier joue un rôle central. Depuis le début de 2024, les taux ont chuté de plus d’un point, pour se stabiliser autour de 3,5 % sur 20 ans. Résultat : le pouvoir d’achat des ménages s’améliore et les projets se concrétisent.
Autre signal positif : les compromis de vente signés au second semestre 2024 ont augmenté de +5,4 % par rapport à 2023. Le marché repart, mais de manière plus sélective selon les profils et les régions.
Acheter en 2025 : une opportunité à condition d’être bien accompagné
Les opportunités existent bel et bien, à condition d’anticiper les bonnes zones et de soigner son financement.
Zones en hausse
- Toulouse : +2 %
- Bordeaux : +2,5 %
- Nancy : jusqu’à +10 %
Zones en baisse (opportunités à saisir)
- Lyon : -6,2 %
- Grenoble : -11 %
Les biens à rénover (souvent énergivores) sont aussi plus négociables. Les nouveaux critères de performance énergétique (DPE) influencent fortement les décisions d’achat.
Courtier en 2025 : un partenaire indispensable
Face à un marché contrasté et à des critères bancaires toujours exigeants, le rôle du courtier est devenu stratégique. Le Cabinet Plane vous accompagne pour :
- Comparer les meilleures offres parmi plus de 50 banques et partenaires
- Monter un dossier solide et adapté à votre profil
- Négocier les conditions les plus avantageuses
- Gagner du temps et sécuriser votre projet
Que vous soyez primo-accédant, investisseur locatif, professionnel ou retraité, le courtier vous fait gagner en sérénité et en efficacité.
À Perpignan, le Cabinet Plane vous guide dans votre projet
Installé à Perpignan, le Cabinet Plane est un courtier multi-produits reconnu pour son expertise locale et son accompagnement sur mesure. Financement immobilier, renégociation de prêt, assurance emprunteur : notre équipe met tout en œuvre pour optimiser vos conditions et défendre vos intérêts. Un autre article interessant sur le PTZ 2025
Conclusion
Le marché immobilier français en 2025 amorce une reprise encourageante, mais sélective. Les disparités régionales, les exigences bancaires et les enjeux énergétiques nécessitent une analyse fine et un accompagnement personnalisé.
Faites appel à un courtier pour maximiser vos chances de succès et sécuriser votre projet dans les meilleures conditions.