Le prêt relais
Le prêt relais
Le prêt relais est un crédit à court terme qui permet à son souscripteur d’acquérir un bien immobilier avant de boucler la vente d’un autre. Son montant est estimé entre 50 % et 80 % de la valeur du bien mis en vente. Il permet d’éviter de payer deux mensualités de crédit et de financer l’achat d’un futur logement sans attendre d’avoir vendu le bien initial.
Le prêt relais
Une de nos spécialisations
Le prêt relais est l’une de nos spécialités. Un des problèmes majeurs de ce produit financier est qu’en fonction de la façon dont il est présenté, il peut devenir contraignant voir non-sécuritaire. Notre expérience nous permet d’éviter les problèmes pour obtenir un financement sécurisé. Nous sensibilisons au préalable notre client en lui expliquant l’ensemble des tenants et des aboutissants, les avantages et les inconvénients du prêt relais, en cas de non vente du bien immobilier au terme fixé. A ce jour 100 % des prêts relais établis par notre cabinet ont été sécurisés et sont une réussite. Discutons ensemble de votre projet !
Quel prêt relais ?
Il existe principalement 2 types de prêts relais. L’un est dit « sec » tandis que l’autre est dit « adossé », c’est-à-dire couplé avec le crédit principal. Le premier consiste à ne rembourser que de petites mensualités correspondant aux intérêts et à solder le capital en une seule mensualité grâce à l’argent de la vente. Le second est ajouté au crédit principal, pour que pendant toute la durée du remboursement, vos mensualités restent quasiment les mêmes, les divers frais étant lissés dans le temps.
Attention !
Nota Bene
Le prêt relais est un crédit de transition, accordé pour une durée relativement courte : de quelques semaines à quelques mois, sans jamais excéder deux ans. Il sert à pallier les problèmes de trésorerie lorsque l’on achète un logement qui doit être financé par une vente et alors même que cette dernière n’est pas finalisée. Pratique, il doit néanmoins être utilisé avec la plus grande vigilance.
Nous vous proposons
Les différents services
Rachat de Prêt
Nous effectuons des rachats de prêts immobiliers aussi bien pour les particuliers que pour les investisseurs.
Assurances Emprûnteurs
La Loi Hamon du 17 mars 2014 donne un an à l’emprûnteur pour résilier unilatéralement son contrat d’assurance.
Prêt Locatif
Le choix de type de prêt pour les investissements locatifs est important afin d’optimiser son investissement.
Prêt Relais
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Prêts Non-Résidents
Nous développons aujourd’hui une activité en plein essor : les prêts pour les non-résidents…
Un REndez-vous
Nous sommes à votre disposition pour toute information. N’hésitez pas à nous contacter !
F.A.Q.
Quelle est la durée du prêt relais?
Elle varie de 6 à 24 mois en fonction des différentes banques.
A la vente de mon bien, ai-je des frais sur le remboursement du prêt relais et puis-je rembourser une partie de mon prêt classique ?
Il n’y a pas de frais sur le remboursement par anticipation du prêt relais. Concernant le remboursement d’une partie du prêt principal, les pénalités de remboursement par anticipation doivent être négociées en amont.
Le prêt relais est- il le même dans toutes les banques ?
Non. Le calcul du prêt relais, sa durée son fonctionnement diffèrent d’une banque à l’autre.