À l’approche de la période estivale, les taux des crédits immobiliers dans les PO se maintiennent à un niveau bas. Ils restent donc stables en juin 2018. Pour attirer les emprunteurs, les banques sont prêtes à négocier d’importantes réductions sur le taux du prêt accordé. Elles sont également prêtes à alléger leurs critères de sélection.
Les taux des crédits immobiliers proposés par les banques sont sans changement ou presque par rapport au mois précédent. Selon les courtiers les taux sont toujours de :
- 1,41 % sur 15 ans,
- 1,63 % sur 20 ans,
- 1,83 % sur 25 ans.
« Il est cependant important de rappeler que la tendance dans les établissements bancaires reste toujours à la décote pour concrétiser des dossiers. » souligne Fabien Plane, dans son émission du 12 juin 2018 sur France Bleue Roussillon. En pratique, les banques sont prêtes à négocier d’importantes réductions sur le taux si le dossier est sérieux. Ainsi, certaines n’hésitent pas à financer à 110 % des emprunteurs sans apport dont le profil ne « rentre pas dans les cases » mais qui présentent un profil stable.
Taux des crédits immobiliers dans les PO : C’est l’emprunteur qui gagne !
Les banques préfèrent aujourd’hui ne pas toucher aux barèmes. Elles se battent au cas par cas, selon le profil et le type de projet. Elles sont également confrontées à la concurrence locale. Une très bonne nouvelle pour les emprunteurs qui profitent à plein de la concurrence !
Les jeunes qui achètent pour la première fois sont particulièrement recherchés, « la volonté des banques de maintenir sur le marché ces profils étant bien réelle », explique Fabien Plane. Pour cela, elles sont prêtes à faire beaucoup d’efforts pour apporter le meilleur taux des crédits immobiliers dans les PO. Cette catégorie de personnes bénéficie à la fois :
- de baisses de barèmes,
- mais également de prêts sans apport sur de durées longues.
Le crédit sur 25 ans est devenu extrêmement courant
Les banques n’ont pas rattrapé le retard accumulé sur les objectifs commerciaux au 1er trimestre 2018. Elles doivent donc garder une politique de taux bas pour maintenir une demande qui a ralenti. « Dans ce contexte, nous continuons de maintenir notre prévision de taux bas durant les mois qui viennent », conclut Fabien Plane.
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