Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) se refait une beauté : 6 millions de foyers supplémentaires en bénéficieront
Le Cabinet Plane, votre partenaire de confiance à Perpignan depuis 1924, vous apporte les dernières nouvelles concernant le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Vous vous souviendrez peut-être que nous avions déjà abordé l’importance du PTZ dans notre article précédent ou celui pour expliquer son rôle. Aujourd’hui, nous avons de nouvelles informations à partager !
Le gouvernement a décidé de prolonger le PTZ jusqu’en 2027 et a annoncé une refonte totale de ce dispositif dès 2024. Cette refonte a pour but principal d’élargir l’éligibilité au PTZ à davantage de ménages français, une excellente nouvelle pour ceux qui aspirent à devenir propriétaires.
Dans un contexte où l’accession à la propriété devient un challenge, le gouvernement français a fait un pas audacieux en revisitant les modalités du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Ce geste, une bouffée d’air frais pour les ménages modestes, se traduit par une extension significative du PTZ, englobant désormais six millions de foyers supplémentaires. Le Cabinet Plane, votre partenaire de confiance en courtage, vous détaille les tenants et aboutissants de cette initiative gouvernementale et comment elle pourrait impacter votre projet immobilier dans les Pyrénées-Orientales.
Une Réforme Attendue
La réforme du PTZ, effective dès janvier 2024, s’inscrit dans une volonté gouvernementale de faciliter l’accession à la propriété, notamment pour les primo-accédants. Les critères d’éligibilité ont été revus, offrant ainsi une lueur d’espoir à un nombre accru de ménages français. Les barèmes de revenus nécessaires pour bénéficier de ce prêt seront revalorisés, une première depuis 20161.
Les Grandes Lignes de la Réforme
- Eligibilité élargie : Le PTZ sera accessible à 6 millions de foyers supplémentaires dès 2024, un élargissement notable qui aura un impact direct sur les ménages modestes cherchant à acquérir leur résidence principale2.
- Assouplissement des conditions : Outre l’élargissement de l’éligibilité, les conditions d’obtention du PTZ seront assouplies, facilitant ainsi le processus pour les demandeurs potentiels3.
- Montant du prêt rehaussé : Le montant maximum du PTZ sera désormais de 100 000 euros, contre 80 000 euros auparavant1, offrant une aide substantielle aux futurs propriétaires. Toutefois, il est à noter que le gouvernement a exclu du PTZ toute opération de construction de maison neuve4.
- Réponse à la crise du logement : Cette réforme intervient en réponse à la crise du logement exacerbée par la hausse des taux
- Extension Géographique : 209 communes supplémentaires seront éligibles à des niveaux d’aide PTZ plus élevés, facilitant l’accès à la propriété dans des zones auparavant moins soutenues par ce dispositif1.
- Quotité du prêt : La part du PTZ par rapport à un autre crédit souscrit
- Prolongation jusqu’en 2027: Le PTZ, initialement prévu pour se terminer en 2023, est prolongé jusqu’en 202712.
- Élargissement des bénéficiaires: Les conditions d’accès seront assouplies, ce qui permettra à 6 millions de foyers supplémentaires d’en bénéficier134.
- Augmentation des plafonds: Les plafonds pour les deux premières tranches de revenus seront significativement augmentés3.
- Révision des barèmes de revenus: Pour la première fois depuis 2016, les barèmes de revenus pour l’éligibilité seront revalorisés3.
Les nouveaux barèmes d’éligibilité au PTZ
| Tranche | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C | Quotité |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ≤ 25 000 € (+ 14 %) | ≤ 21 500 € (+ 10 %) | ≤ 18 000 € (+ 9 %) | ≤ 15 000 € (+ 7 %) | 50 % |
| 2 | ≤ 31 000 € (+ 24 %) | ≤ 26 000 € (+ 21 %) | ≤ 22 500 € (+ 25 %) | ≤ 19 500 € (+ 30 %) | 40 % |
| 3 | ≤ 37 000 € (=) | ≤ 30 000 € (=) | ≤ 27 000 € (=) | ≤ 24 000 € (=) | 40 % |
| 4 | ≤ 49 000 € (+ 32 %) | ≤ 34 500 € (+ 28 %) | ≤ 31 500 € (+ 33 %) | ≤ 28 500 € (+ 38 %) | 20 % |
Ce qu’il faut retenir
- Zone géographique: Le PTZ sera recentré sur l’acquisition d’un logement neuf en zone tendue et d’un logement ancien avec travaux en zone détendue3.
- Montant du PTZ: Le montant du PTZ pourra atteindre jusqu’à 100 000 €4.
- Pour les bas revenus: La quotité des projets pour les ménages les plus modestes sera augmentée de 50%4.
Conclusion
La refonte du PTZ est une aubaine pour les futurs propriétaires. Avec des conditions plus souples et des plafonds revus à la hausse, c’est le moment idéal pour concrétiser vos projets immobiliers.